Dez perguntas rápidas para você descobrir, sozinho, se a gestão do seu condomínio é transparente e segura — ou se já passou da hora de rever quem está no comando.
Responda pensando na realidade do seu condomínio nos últimos meses. Não existe resposta certa para impressionar ninguém — quem ganha com a honestidade é o seu bolso e o dos condôminos.
Este teste é uma orientação geral, não um parecer jurídico ou contábil. Cada condomínio tem particularidades na convenção e no histórico de contas; o ideal é analisar o caso concreto.
Os dois pontos mais graves quase nunca aparecem no boleto. Entenda o que está em jogo.
O dinheiro do seu condomínio deve ficar numa conta em nome dele, com CNPJ próprio. Quando a administradora junta o caixa de vários condomínios numa só conta, ninguém consegue saber com clareza quanto é seu — e o seu dinheiro pode estar cobrindo o rombo de outro prédio.
A conta pool é aquela em que os recursos de diversos condomínios entram misturados. Se a administradora tem um problema financeiro, o caixa do seu condomínio entra no bolo. É um risco silencioso e a principal razão para exigir conta individual.
Toda saída de dinheiro precisa de comprovante: nota fiscal ou recibo verificável. Despesa sem documento é despesa que o conselho não consegue conferir — e que abre espaço para erro e desvio.
Nas grandes administradoras o síndico fala com um funcionário diferente a cada ligação, repete o histórico do prédio toda vez e raramente chega a quem manda. Por sermos uma equipe enxuta, na Neves você fala direto com quem cuida do seu condomínio e toma as decisões — sem fila, sem rodízio de atendente.
Na Neves, somos administradores e advogados especialistas em direito condominial. Conta individual por condomínio, prestação de contas que você acessa quando quiser e cobrança de inadimplentes conduzida pela própria equipe — sem terceirizar e sem custo surpresa.
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